房地產標識，城市新風景—城市標識的功能性。在經濟的發(fā)展和人類社會活動的頻繁，使得城市功能日趨復雜。一方面由于城市龐大而讓出行的人們無所適從，而另一方面城市原有的標識系統(tǒng)已逐漸落伍，甚至成為一種錯誤的導向信息，無序的城市讓人類顯得尷尬。

　　城市房地產標識以“導向、指引”為要功能是毋庸置疑的，它是圍繞人類活動而設置的，它的服務對象是特定的、唯一的——人。因此它的“導向、指引”必須是清楚的、簡潔明了的、易懂的。這要求標識的設計不能隨心所欲，試想一下：一個人要是在亞克力標識牌前依然抓耳撓腮，四處尋找交通出口和泊車位置而茫然無措的司機……其實這樣的情況普遍地存在我們的城市、生活當中，這就是標識的設計、設置、管理失敗之處。

　　科學、合理的城市標識系統(tǒng)能夠疏浚交通、緩解城市壓力；同時指引人們的行為，尤其是初來乍到的人，城市標識在很大程度上影響著他們的行為，由此而產生對這個城市的形象、態(tài)度等認識。

　　房地產城市標識的新類型

　　在城市環(huán)境規(guī)劃中，我們所理解的標識不僅僅是目前標識行業(yè)所認定的“導向性”的標識。它的范疇應該更廣泛、更具體或者更抽象；它所適用的范圍涉及到社會、城市、團體甚至個人等各個方面，當然，這樣的標識對設計、工藝制作方面的要求也更高。

　　在日本的城市景觀建設中，他們將標識歸于“城市信息景觀”，即：情報性設施。為此，日本還設有專門的類似“城市燈箱制作景觀”這樣的機構，負責城市標識的開發(fā)、規(guī)范等。這當中涉及到標牌、交通標識、告示牌、看板、遮陽傘、櫥窗、光電標識甚至一些城市雕塑。比如光電標識中的霓虹燈就被廣泛應用于城市的景觀建設中，成為城市夜景的大亮點。

　　而美國則根據標識的應用范圍分為公共標識、商業(yè)標識（立體標識、立體形象標識）等。美國商業(yè)的繁華，給商業(yè)標識的發(fā)展帶來了極大的發(fā)展機遇。商業(yè)標識作為商家的品牌識別物，其形象特征為突出，在城市的景觀中也為獨具一幟。比如說商業(yè)中的立體形象標識，無需文字標明含義，直接以某種動物的原形或事物作為標識。再比如旗幟，色彩艷麗的旗幟，由于其材料的柔軟、輕飄的特殊性，出現在公共空間、街道或是建筑物上的時候，總會給人一種輕松、愉快的感覺。